戸建中古住宅を購入 間仕切り変更リノベーション。つくば市下広岡。
《なぜリノベーションが必要になったのか》
中古物件購入前から和室は必要ないと考えられていたようで和室を撤去してLDK(リビング・ダイニング・キッチン)とつなげて一つの大きなフローリングの部屋にすることを考えていたそうです。そして私たちもビックリしたことが廊下が狭いから少し広げたいというご要望。全て対応させて頂きましたが人生ではじめての要望に正直ビックリしました。結果としては廊下の幅は45センチ程度大きくさせて頂きました。
それくらい大胆なリノベーションをされたお客さんです。
その他にキッチン交換・洗面台交換・便器交換などの水廻りをはじめ、玄関収納の設置や防腐防蟻処理も行いました。
今回の物件は床下の白蟻被害があるお宅でしたので白蟻被害復旧工事もさせて頂きました。柱までは被害にあっていなかったことがせめてもの救いですが柱まで被害にあっていたらとんでもない金額の修繕工事になっていたと思います。それくらい白蟻被害って怖いものなのです。
《今回のリノベーションのポイント・注意点》
今回のリノベーションは構造補強・間仕切り変更がメインとなりました。力の伝わり方からどこを補強するべきか、どこの柱を残すべきかなど慎重に検討しながら進めさせていただきました。もちろんですが間取り変更を前提に建てる家なんてありませんからリノベーションは長年の経験と知識が必要になりますよね。
リフォームやリノベーションは増やすよりも減らすほうが大変なんです・・・。
一部、抜けない柱がありましたのでそちらをデザイン性の高いアクセント壁として残すなどアイディアも詰まった住宅になったのではないでしょうか。
初めにお客さんが思っている要望を全ておっしゃっていただけたほうが私たちもご納得いただけるモノを提案できると考えています。ですのでお気軽に思っていることを全ておっしゃってください。
構造面・コスト面を考慮し、できるできないはその後で考えればいい事です。
工事場所：茨城県つくば市下広岡／
対象物件：戸建て(中古住宅)／
構造：木造(在来軸組み)／
工事：リフォーム、リノベーション／
工事範囲：内装(和室→洋室)／
内容：和室→洋室(間仕切り壁位置変更)、廊下拡大、防腐防蟻処理、内部造作、大工工事、フローリング増し張り、水廻り交換、キッチン交換、洗面交換、クロス張替、下駄箱設置
